8 ноября 2022 
adminGWP 
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Цeны нa жильe экoнoм-клaссa рaстут безумными темпами: насколько стоит «квадратик» в Киеве
Застройщики продолжают стабилизировать стоимость новостроек. В октябре подъём цен (хоть) немного замедлился, самый подорожали киевские квартиры экономкласса.
ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер
Об этом сообщил родоначальник M4U Владимир Даниленко. Симпатия пояснил, в чем дело? рост цен в сегменте «хозяйственник» связан с самой низкой маржинальностью соответствующих объектов.
Курс зависит через класса жилья
Объединение данным M4U, в октябре возобновились работы нате 185 стройплощадках столицы. Сие на 6,9% в большинстве случаев, чем в сентябре и нате 26,3% не столь, чем вплоть до полномасштабного вторжения России.
Подъём стоимости квадратного метра в строящихся объектах Киева в сентябре составил лишь 1,7%, средняя значимость по рынку – 60 477 гривен из-за квадратный метр.
Во всяком случае аналитики M4U отмечают смену тренда: даже если раньше наибольшую динамику цен показывали благоустроенность- и бизнес-классы, так в октябре самый великий показатель – в завхоз-классе, идеже квадратный метр в среднем подорожал получи 8%, до 33 882 гривен. В так же эра средняя ставка комфорт-класса выросла только на 2,7%, а предпринимательство-класса ажно снизилась – нате 0,5%. Квадратный метр в новостройках элит-класса вырос в цене возьми 2,5%.
Такая эксцесс не типична чтобы рынка недвижимости Киева последних парение, но абсолютно закономерна. Новые атаки бери Киев и проблемы с энергетической инфраструктурой сокращают и кроме того коротыш спрос. Девелоперы пытаются подавлять рост цен и угощать своим клиентам привлекательные клаузула покупки. В ведь же эпоха, себестоимость строительства продолжает вырастать. В эконом-классе – самая низкая предельный подход, поэтому девелоперы вынуждены обогащать цены, (для того покрыть величина себестоимости.
– объяснил Даниленко.
Соответственно данным M4U, наибольшее объем предложений квартир сосредоточено в ценовом диапазоне 26 – 48 тысяч гривен ради квадратный метр. В этом сегменте преобладают предложения «комфорта». Свыше всего объектов, которые строят и продают, в соответствии с-прежнему расположены в:
- Голосеевском (28 ЖК),
- Печерском (27 ЖК),
- Шевченковском (26 ЖК) районах Киева.
Категория: